Wat is een asbestkeuring?

Een gecertificeerde inspectie op asbesthoudende materialen

Asbest is een gevaarlijk materiaal dat tot de jaren '90 veel werd gebruikt in de bouw. Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van elke woning of ander gebouw gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen.

Een erkende asbestdeskundige inspecteert het pand visueel en stelt een officieel asbestattest op, geregistreerd bij OVAM (de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).

Opgelet: Zonder geldig asbestattest kan een woning gebouwd vóór 2001 niet rechtsgeldig worden verkocht in Vlaanderen. Het attest is 10 jaar geldig tenzij de toestand van het gebouw wijzigt.

Asbestkeuring aanvragen

Professionele asbestinspectie van een gebouw

Hoe verloopt de keuring?

Stap voor stap door de asbestinspectie

Onze erkende asbestdeskundige voert een grondig visueel onderzoek uit van alle toegankelijke plaatsen en bouwonderdelen die potentieel asbesthoudend materiaal kunnen bevatten.

Inspectie van daken, gevels, vloeren en plafonds
Controle van technische installaties (buizen, ketels, ventilatiekanalen)
Beoordeling van de staat en het risico van aangetroffen materialen
Opstelling van het officieel OVAM-asbestattest
Registratie van het attest in de OVAM-databank
Digitale aflevering binnen 5 werkdagen na inspectie

Praktische info

Wat u moet weten

Inclusief in de keuring

Alles-in-één, geen verborgen kosten

Volledige visuele inspectie ter plaatse
Officieel OVAM-asbestattest
Registratie in OVAM-databank
Digitale levering binnen 5 werkdagen
10 jaar geldig (bij ongewijzigde toestand)

Offerte aanvragen

Wanneer verplicht?

Vlaamse regelgeving

Verkoop van woning gebouwd vóór 2001
Overdracht via schenking of erfenis
Sloop of ingrijpende renovatie
Op vrijwillige basis altijd mogelijk

Meer vragen? Contacteer ons

FAQ

Veelgestelde vragen over asbestkeuring

Een typische inspectie duurt 1 à 2 uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het pand. Voor grotere gebouwen of complexe situaties kan dit langer duren.

Zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn, inclusief kelders, zolders, technische ruimtes en bijgebouwen. De deskundige moet alle bouwdelen visueel kunnen inspecteren.

Het asbest wordt in het attest opgenomen met een risicobeoordeling. Niet alle asbest moet onmiddellijk verwijderd worden — de risicoklasse bepaalt welke maatregelen nodig zijn. Een verkoop kan doorgaan mits de koper op de hoogte is.

Een asbestattest is 10 jaar geldig, tenzij er wijzigingen aan het gebouw worden aangebracht die de asbestsituatie kunnen beïnvloeden. Na verbouwingen of sloopwerken is een nieuw attest nodig.

Momenteel is de asbestkeuring enkel verplicht bij verkoop van gebouwen gebouwd vóór 2001. Bij verhuur wordt het sterk aanbevolen, maar is het (nog) niet wettelijk verplicht. De regelgeving wordt echter uitgebreid in de komende jaren.

Asbestkeuring