Wat is een EPC?

De energiescore van uw woning officieel vastgelegd

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft de energiezuinigheid van een woning weer via een schaal van A+ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend). Het EPC-label heeft een grote impact op de marktwaarde van uw pand.

In Vlaanderen is het EPC verplicht bij de verkoop én verhuur van woningen, appartementen en studio's. Enkel gecertificeerde energiedeskundigen type A, erkend door VEKA, mogen een EPC opmaken.

A+

Zeer energiezuinig

A

Energiezuinig

B

Goed

C

Gemiddeld

D

Onder gemiddeld

E

Slecht

F/G

Zeer slecht

EPC-attest aanvragen

Werkwijze

Wat inspecteert de energiedeskundige?

Een grondige opname van alle energiebepalende elementen van uw woning.

Isolatie & schil

Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en beglazing worden opgemeten en beoordeeld. De kwaliteit van de bouwschil bepaalt mee hoeveel energie verloren gaat.

Verwarmingsinstallatie

Het type verwarmingssysteem, ketelrendement, leeftijd en het distributiesysteem worden in kaart gebracht en meegenomen in de berekening van het EPC-label.

Hernieuwbare energie

Zonnepanelen, warmtepompen, zonneboilers en ventilatie-installaties worden mee opgenomen en kunnen uw EPC-score aanzienlijk verbeteren.

Wanneer verplicht?

EPC verplicht bij verkoop én verhuur

De Vlaamse wetgeving verplicht een geldig EPC bij meerdere transacties. De energiescore moet ook zichtbaar zijn in advertenties voor verkoop of verhuur.

Verkoop van een woning, appartement of studio
Nieuwe huurovereenkomst (woning, appartement, studio)
Overdracht via schenking of erfenis
Nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties

Geldigheid: Een EPC-attest is 10 jaar geldig. Na energetische ingrepen (isolatie, nieuwe ketel, zonnepanelen…) loont het om een nieuw EPC te laten opmaken, want een beter label verhoogt uw verkoopprijs.

FAQ

Veelgestelde vragen over het EPC-attest

Een EPC-opname duurt gemiddeld 1 à 2 uur, afhankelijk van de grootte van de woning en de beschikbaarheid van informatie (bouwplannen, facturen van installaties). Grotere woningen of appartementen in gebouwen kunnen iets langer duren.

Het is nuttig om bouwplannen, facturen van energetische renovaties (isolatie, ramen, ketel, zonnepanelen), EPB-verslagen en technische fiches van installaties bij de hand te hebben. Hoe meer documentatie, hoe nauwkeuriger het EPC. De deskundige kan ook werken zonder documenten, maar dat kan een invloed hebben op de score.

Absoluut. Na energetische verbeteringen zoals dakisolatie, driedubbele beglazing, een nieuwe condensatieketel of de installatie van zonnepanelen kan een nieuw EPC worden opgesteld. Een beter EPC-label verhoogt doorgaans de marktwaarde van uw woning en maakt ze aantrekkelijker voor kopers of huurders.

Voor kamers (zonder eigen keuken en badkamer) geldt een specifieke EPC-regeling voor studentenkamers en kleine wooneenheden. Neem contact op met JasonAB om te bespreken welk type EPC van toepassing is op uw situatie.

Een slechte EPC-score is geen blokkering voor verkoop of verhuur, maar u bent als verkoper/verhuurder verplicht deze eerlijk te communiceren. Vanaf 2028 gelden in Vlaanderen strengere minimumvereisten voor huurwoningen. Onze deskundige kan advies geven over rendabele verbeteringsmaatregelen.

EPC-attest